Rendita garantita a Roma? Noi non la promettiamo.
Hai cercato una rendita garantita per la tua casa. Ti diciamo subito come lavoriamo: nessuna cifra garantita, ma una stima con le ipotesi scritte, un obiettivo di lavoro condiviso e la gestione pagata solo sulle notti che incassi davvero.
Stima, non promessa
Dopo l'analisi ti diamo una rendita stimata con prezzo medio, occupazione e costi dichiarati. È un obiettivo, non garantito.
Paghi solo se incassi
15, 20 o 22% + IVA solo sull'incasso delle notti. Nessun canone, nessun minimo: se una notte non si vende, non paghi.
Incassi tuoi
I portali pagano te. Report giornaliero e rendiconto mensile per vedere ogni euro, voce per voce.
Perché non garantiamo una rendita
L'incasso di un affitto breve dipende da mercato, stagione, recensioni e da eventi che nessuno controlla. Chi garantisce una cifra fissa di solito lo fa con un contratto diverso, in cui prende in affitto la tua casa e la subaffitta: è un'altra cosa rispetto alla gestione, con altri rischi da valutare (ne parliamo in canone garantito o gestione).
Noi facciamo gestione: la casa resta tua, gli incassi arrivano a te e noi guadagniamo solo una percentuale sulle notti vendute. Per questo il nostro interesse coincide con il tuo. Nei primi sei mesi di lancio l'occupazione è più bassa e cresce con le recensioni; il nostro metodo punta a superare l'80% a fine primo anno, ma è un obiettivo, non una garanzia.
Il nome di questo sito è quello che i proprietari cercano su Google. Il contenuto è quello che possiamo firmare: rendita stimata, non garantita. Vuoi un numero subito? Usa il simulatore con i prezzi del tuo municipio.
Tre formule, una sola base di calcolo.
Percentuale + IVA solo sull'incasso delle notti. Pulizie e contributo di soggiorno fuori dalla base. Nessun canone, nessun minimo, nessun costo di attivazione della gestione.
Online
- Annunci, channel manager, calendario unico
- Prezzi dinamici
- Report giornaliero e rendiconto
Completa senza pulizie
- Tutto della formula Online
- Ospiti, check-in da remoto, documenti
- Alloggiati Web, contributo di soggiorno, ISTAT
Completa
- Tutto della formula 20%
- Coordinamento dell'impresa di pulizie partner
- Verifica della casa prima di ogni arrivo
Da leggere prima di decidere
Quanto rende davvero la tua casa a Roma? Fai la simulazione.
Invece di una rendita garantita, una simulazione trasparente: scegli il municipio, metti il tuo prezzo e le notti che pensi di vendere, e vedi cosa resta dopo portali, gestione e spese.
Come si stima la rendita di un affitto breve a Roma
Una stima seria si scrive con le ipotesi accanto. Se qualcuno ti dà una cifra senza spiegarti da dove viene, chiedigliela.
Canone garantito o gestione a percentuale: cosa cambia
Sul mercato trovi due modelli. Gingy Dimore offre solo il secondo, la gestione; ti spieghiamo entrambi perché tu possa scegliere a occhi aperti.
Domande frequenti
Gingy Dimore garantisce una rendita mensile?
No. Non garantiamo cifre di incasso né canoni fissi. Ti diamo una stima con le ipotesi scritte e lavoriamo a percentuale solo sulle notti incassate.
Quanto costa la gestione?
Online 15%, Completa senza pulizie 20%, Completa 22%, sempre + IVA, solo sull'incasso delle notti. Nessun canone, nessun minimo, nessun costo di attivazione della gestione.
Quando ricevo la stima della rendita?
Per una casa già online, dopo l'analisi dei portali. Per una casa da aprire, dopo il sopralluogo gratuito, insieme al preventivo del servizio di apertura, che è a parte e a pagamento.
Le pulizie riducono la rendita?
No: il costo di pulizia e biancheria, di solito 50-80 € a soggiorno, lo paga l'ospite. Le esegue un'impresa partner contrattualizzata dal proprietario e gestita da noi nella formula 22%.
E le tasse?
Per un privato la cedolare secca: Airbnb e Booking.com la trattengono e la versano sulle prenotazioni che incassano. Su Booking attiviamo sempre i pagamenti gestiti da Booking.
Fai due conti, poi decidi
- Calcolatore: quanto rende la tua casa in affitto brevegingydimore.it · gratuito
- Dossier gratuito del tuo annuncio Airbnb o Bookinggingydimore.it · gratuito
- Osservatorio affitti brevi Roma per municipiogingydimore.it · gratuito
- Affitti brevi nelle altre città d'Italiagingydimore.it · gratuito
Hai una casa anche fuori Roma? Lavoriamo da remoto nelle principali città italiane:
Sul sito ufficiale Gingy Dimore
- Gingy Dimore, il sito ufficialegingydimore.it
- Aprire un affitto breve a Roma chiavi in manogingydimore.it
- Pulizie e biancheria negli affitti brevigingydimore.it
- Guida: quanto rende un affitto breve a Romagingydimore.it
- Guida: le migliori zone di Roma per gli affitti brevigingydimore.it
- Guida: locazione turistica o casa vacanze?gingydimore.it
Gli altri nostri siti di servizio
- Gestione affitti brevi a Roma: formule, costi e adempimentigestione-affitti-brevi-roma.it
- Property manager a Roma: revenue management e come sceglierloproperty-manager-roma.it
- Gestione B&B e affittacamere a Roma: subentro e costigestione-bnb-roma.it
Parliamo della tua casa
Casa già online: analizziamo i tuoi portali in sola lettura. Casa da aprire: fissiamo il sopralluogo gratuito e poi ti mandiamo il preventivo dell'apertura. Nessuna cifra a stima prima di aver visto i dati.