Stima della rendita di un affitto breve a Roma / Canone garantito o gestione a percentuale: cosa cambia
Canone garantito o gestione a percentuale: cosa cambia
Sul mercato trovi due modelli. Gingy Dimore offre solo il secondo, la gestione; ti spieghiamo entrambi perché tu possa scegliere a occhi aperti.
| Canone fisso a un operatore | Gestione a percentuale | |
|---|---|---|
| Contratto | Locazione all'operatore, che subaffitta agli ospiti | Mandato di gestione: la struttura resta tua |
| Chi incassa dagli ospiti | L'operatore | Tu |
| Cosa ricevi | Un canone concordato | L'incasso reale, meno la commissione sulle notti |
| Rischio principale | Che l'operatore non paghi o receda | Che il mercato renda meno della stima |
| Trasparenza | Non vedi quanto incassa l'operatore | Vedi ogni prenotazione e ogni euro |
Se valuti un canone fisso, verifica
- Chi è il conduttore e se ha garanzie reali (fideiussione, deposito).
- Se il contratto autorizza la sublocazione turistica e chi è il titolare delle registrazioni (CIN, Alloggiati Web).
- Cosa succede se l'operatore non paga o recede, e in quanto tempo riavresti la casa.
- Chi paga utenze, manutenzione e danni.
Perché noi facciamo solo gestione
Perché preferiamo guadagnare quando guadagni anche tu: 15, 20 o 22% + IVA solo sull'incasso delle notti, nessun canone, nessun minimo, nessun costo di attivazione della gestione. Niente canoni garantiti, niente rendite garantite: stime scritte e risultati visibili ogni giorno.
Tre formule, una sola base di calcolo.
Percentuale + IVA solo sull'incasso delle notti. Pulizie e contributo di soggiorno fuori dalla base. Nessun canone, nessun minimo, nessun costo di attivazione della gestione.
Online
- Annunci, channel manager, calendario unico
- Prezzi dinamici
- Report giornaliero e rendiconto
Completa senza pulizie
- Tutto della formula Online
- Ospiti, check-in da remoto, documenti
- Alloggiati Web, contributo di soggiorno, ISTAT
Completa
- Tutto della formula 20%
- Coordinamento dell'impresa di pulizie partner
- Verifica della casa prima di ogni arrivo
Domande frequenti
Offrite un canone fisso mensile?
No. Gingy Dimore offre solo la gestione a percentuale sulle notti incassate.
Fai due conti, poi decidi
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